Hugendubel.info - Die Online-Buchhandlung für Geschäftskund:innen

Merkliste
Die Merkliste ist leer.
Bitte warten - die Druckansicht der Seite wird vorbereitet.
Der Druckdialog öffnet sich, sobald die Seite vollständig geladen wurde.
Sollte die Druckvorschau unvollständig sein, bitte schliessen und "Erneut drucken" wählen.

Kauf eines gebrauchten Hauses

Gebäude-Check - Darlehen - Kaufvertrag. Das große Praxis-Handbuch zum Hauskauf
BuchGebunden
384 Seiten
Deutsch
Verbraucher-Zentrale Nordrhein-Westfalenerschienen am11.03.20226., erw. Aufl.
https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/kauf-eines-gebrauchten-hausesmehr

Produkt

Klappentexthttps://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/kauf-eines-gebrauchten-hauses
ZusammenfassungDas Standardwerk - über 100.000 x verkauft!Die verschiedenen Baujahre und ihre typischen MerkmaleSchritt für Schritt ans Ziel: von der Haussuche bis zur SchlüsselübergabeEinschätzung des Sanierungs- und ModernisierungsbedarfsMit kommentierten KaufvertragsbeispielenDamit nichts vergessen wird, helfen umfangreiche, gut strukturierte ChecklistenNEU: Grundlagen der Finanzierung und der Darlehensvertrag - was Hauskäufer wissen müssenNEU: Kapitel zur Hausübergabe - mit großer Checkliste zu allen wichtigen Übergabedokumenten und ErläuterungenDie 6. Auflage, umfassend erweitert und aktualisiert: neues Maklerrecht, neues Gebäudeenergiegesetz und wie die Wertermittlung mit unterschiedlichen Verfahren funktioniertWeitere Informationen finden Sie hier: https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/kauf-eines-gebrauchten-hauses
Details
ISBN/GTIN978-3-86336-158-7
ProduktartBuch
EinbandartGebunden
Erscheinungsjahr2022
Erscheinungsdatum11.03.2022
Auflage6., erw. Aufl.
Seiten384 Seiten
SpracheDeutsch
Gewicht977 g
Artikel-Nr.49720717
Rubriken
GenreRecht

Inhalt/Kritik

Inhaltsverzeichnis
Zu diesem Buch1 Wie viel Haus kann ich mir leisten?1.1 Grundlagen der Immobilienfinanzierung1.2 Kostenzusammenstellung1.3 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel1.4 Zuschüsse und Förderungen2 Die Haussuche2.1 Die Anbieter am Markt2.2 Beispiel-Maklervertrag mit Erläuterungen2.3 Hilfen für Ihre persönliche Bedarfsermittlung3 Baujahre und ihre charakteristischen Merkmale3.1 Baujahre bis 19203.2 Die 1920er- bis 1940er-Baujahre3.3 Die 1950er-Baujahre3.4 Die 1960er- bis 1970er-Baujahre3.5 Die 1980er-Baujahre bis heute4 Gesetzliche Bestimmungen zu Emission und Energiebedarf4.1 Die 1. Bundes-Immissionsschutzverordnung (1. BImShV)4.2 Die alte Energieeinsparverordnung (EnEV) und das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)4.3 Der Energieausweis für Bestandsgebäude5 Die Besichtigung des Hauses5.1 Emotionen, Kauftypen und notwendige Zeiträume5.2 Maklerangebot und Maklerprovision5.3 Die Vorbereitung der Hausbesichtigung5.4 Die Hausbesichtigung5.5 Besichtigungsformular und Reservierungsvereinbarung Makler5.6 Checkliste Erstbesichtigung5.7 Erläuterungen zur Checkliste Erstbesichtigung5.8 Auswertung Energiegesetze und -verordnungen5.9 Sachverständige5.10 Checklisten FolgebesichtigungCheckliste Wohnrecht / NießbrauchrechtCheckliste ErbbaurechtCheckliste Grundlasten und BaulastenCheckliste Denkmalschutz / EnsembleschutzCheckliste Erschließungsbeiträge / StraßenausbaubeiträgeCheckliste VeränderungssperreCheckliste SanierungsgebietCheckliste HaussetzungCheckliste FassadenrisseCheckliste SchadstoffeCheckliste Grundwasser und KellerabdichtungCheckliste StauwasserCheckliste StatikCheckliste Fäulnis tragender HolzbauteileCheckliste Bodenkontamination des GrundstücksCheckliste ObjektlageCheckliste Wohnungs eigentumsrechtCheckliste KaufpreisCheckliste Dachstuhl und DachCheckliste SchallschutzCheckliste WärmedämmungCheckliste Trinkwasser und AbwasserCheckliste HeizungCheckliste Elektroinstallation / Telefon / IT / TVCheckliste Wohnfläche5.11 Checklisten DetailbesichtigungCheckliste Detailbesichtigung Teil A: AußenbesichtigungCheckliste Detailbesichtigung Teil B: Innenbesichtigung6 Einschätzung des Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs6.1 Arbeiten, die nötig werden können 6.2 Die Sanierungsbedürftigkeit einzelner Bauteile6.3 Was bei der Haustechnik beachtet werden muss6.4 Zustand der Bausubstanz6.5 Schadstoffe und Raucherhäuser7 Hilfen für die Beurteilung des Kaufpreises7.1 Die Berechnung der Wohnfläche7.2 Gutachterausschüsse7.3 Individuelle Wertermittlung7.4 Die einzelnen Preiskomponenten7.5 Die aktuelle Marktsituation7.6 Zusätzliche Kosten8 Grundbuch, Vertragsrecht, Kaufvertragsentwurf8.1 Grundbuch8.2 Baulasten8.3 Vertragsrecht und Kaufrecht8.4 Notar und Beurkundungsgesetz8.5 Der Kaufvertrag: 2 Beispiele mit ErläuterungenKaufvertrag Beispiel 1Kaufvertrag Beispiel 28.6 Kaufvertragsanlagen8.7 Vorberatungstermin Notar8.8 Fragenkatalog zum Kaufvertragsentwurf9 Darlehensvertrag, Risikoabsicherung, Anschlussfinanzierung, Grundpfandlöschung9.1 Grundlagen des Darlehensvertragsrechts9.2 Angebotseinholung bei Banken9.3 Darlehensangebote9.4 Bankgespräche9.5 Gesetzlich zwingende Vertragsinhalte9.6 Angebotssicherung des Darlehens bis zum Beurkundungstermin9.7 Typische Risiken in Darlehensverträgen9.8 Risikoabsicherung des Darlehens9.9 Anschlussfinanzierung9.10 Grundpfandlöschung10 Notarsuche, Beurkundungstermin, Versicherungsübergang, Grundbuchumschreibung, Grunderwerbsteuer10.1 Notarsuche10.2 Beurkundungstermin10.3 Übergang einer bestehenden Wohngebäudeversicherung10.4 Grundbuchumschreibung und Grundbuchgebühren10.5 Notargebühren10.6 Rechtsanwalt10.7 Grunderwerbsteuer11 Die Hausübergabe11.1 Die geordnete Hausübergabe11.2 Checklisten zur Hausübergabe12 Kleine Modernisierungen nach dem Kauf12.1 Rechtliche Grundlagen der Zusammenarbeit mit Handwerkern12.2 Handwerkersuche12.3 Typische Gewerke bei kleinen Modernisierungen12.4 Unwetter Gebäude-CheckZum Schluss13 AnhangBewertungsgesetzErgänzende Gesetzes- undVerordnungstexteStichwortverzeichnisAdressenImpressummehr
Kritik
"Der Ratgeber (.) gibt insbesondere all jenen praktische Hilfestellungen, die eine bestimmte Immobilie schon fest im Blick haben und die sie vor dem Kauf noch einmal anhand der Checklisten genau unter die Lupe nehmen wollen."Aus: BAmehr

Schlagworte

Autor